Ипотека — отзывы



Отрицательные отзывы


Luizella

http://kudavlozitdengi.adne.info/ipoteka/

Приобретать недвижимость путем ипотечного кредитования — не лучший вариант. Во-первых: цены на жильё не стабильные, можно потом очень пожалеть. Во-вторых: покупатель — не хозяин: продать нельзя, обменять нельзя, подарить нельзя. По-моему — это очередная уловка банкиров для заманивания в свои сети.


Старший

https://forum.derev-grad.ru/otzivi-o-rielterskih-agentstvah-i-developerah-f18/kak-ya-samostoyatel-no-s-pomoshh-yu-ipoteki-pokupal-kvartiru-t6729.html#p66388

У нас сегодня на ипотеке повернут, наверное, каждый третий. Все дело в том, что людям вбили в голову абсолютный бред - бери и плати по чуть-чуть, зато живи в своей квартире. Правильно говорят, что она не твоя, пока последняя копейка в банк не уйдет и пока все документы не будут подписаны. 10 лет, 15, 20, и дом или квартира еще чужие. Знаю много, реально много людей, которые просто на все 10000000% были уверены, что вот года 2-3 и все... да какой там, мучаются, а некоторые влетели. Это же вам не как в некоторых странах за рубежом, всего 2-4% в год, и тогда реально можно жить и не париться. А у нас немного иная система, да еще и дописки, да еще и перерасчеты в понятную сторону, да еще и изменение ставки, когда банку захотелось.


twitterguru

https://forum.derev-grad.ru/otzivi-o-rielterskih-agentstvah-i-developerah-f18/kak-ya-samostoyatel-no-s-pomoshh-yu-ipoteki-pokupal-kvartiru-t6729.html#p66381

Ипотечная квартира - это не своя квартира. Это ИХНЯЯ квартира. Основная проблема длинной ипотеки - квартира остается в обременении и вы не можете её продать чтобы выкупить закладную. А банк очень редко идёт навстречу. Увы, я вот оказался в такой патовой ситуации несколько лет назад и никак не могу её разрешить до сих пор. Так что никому не советую брать ипотечные кредиты сроком более 5 лет. Особенно в наше неспокойное в финансовом плане время. Если уж брать - то всегда иметь в запасе хотя бы однокомнатную квартиру. И не в коем случае её не продавать, если только это не поможет в ноль закрыть основной кредит. 

Я не сомневаюсь, что все ипотечники - высококлассные специалисты и гениальные предприниматели. Тьолько почему-то каждый день на торги выставляются конфискованные квартиры, а суды завалены исками банков и апелляциями заёмщиков.

А перед девушкой хвастаться ипотекой - ваще последнее дело.


Повсекакий Напиндосов

https://otvet.mail.ru/answer/377445752

Ипотека - это самый изуверский разбой - это прямая дорога к тому, что будут приходить люди и вышвыривать ваши вещи из вашей квартиры на улицу на вполне законных основаниях.

"ИПО-ТЕКА" - это список вьючных животных, лошадей, скота, которые отныне, записавшись в ИПО-теку будут "по гроб жизни" впряжены в эту упряжку вьючных животных, которые будут работать как лошади на того, кто им дал деньги под проценты.

КОГДА ВЫ ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ ПО ИПОТЕКЕ, ТО КВАРТИРА ИЛИ ДОМ ЮРИДИЧЕСКИ СЧИТАЕТСЯ НЕ ВАШЕЙ, А БАНКА, КОТОРЫЙ ДАЛ ВАМ ССУДУ. За 15-30 лет мало ли что може случиться, и вы потеряете возможность выплачивать проценты.


Наталья

http://www.imho24.ru/questions/view/5584/#comment_9799

Как это страшно - влазить в пожизненую кабалу. А вдруг что-то пойдёт не так, как запланировали. В нашем подъезде жила семья в 4-х комнатной квартире, но когда они на 3 месяца задержали выплаты по ипотеке, их просто переселили в "двушку", причём, крошечную. Конечно, платить за неё надо много меньше. Но обидно ещё то, что в предыдущей квартире был сделан хороший ремонт, его им никто не компенсировал. Вот такая она, ипотека.


Александр

http://www.imho24.ru/questions/view/5584/#comment_9878

Я против ипотеки и вообще любых займов. Это кабала, рабство. Потом будешь постоянно выплачивать долги. Нет, лично я против. Я считаю, нужно жить по средствам, не брать в долг, и спать спокойно. А если хочешь что-то купить, лучше накопить, со временем, но это будет твои средства, а не чужие, взятые в долг. Тем более, отдавать надо будет больше, чем взял. А если работу потеряешь, и все. Придется продавать свое имущество, чтобы расплатиться, но и это не гарантирует, что денег хватит .Останешься на улице, в итоге, без всего. Нет, лучше не брать долги и не связываться, проблемы лишние не наживать. 


Екатеринааа

https://otzovik.com/review_416957.html

Достоинства:

не обнаружено;

Недостатки:

затягивание сроков;

Люди не берите ипотеку!!! Это лохотрон, развод для доверчивых граждан!!! Возьми квартиру себе, банку и банкиру. Если не чем будет платить выселят, продадут твою квартиру и еще должен будешь!! Что со мной собственно и сделали. Врагу не пожелаю взять ипотеку, кабала на всю жизнь. Ведь обычный человек не застрахован ни от потери работы, ни от потери здоровья, трудоспособности и прочего.


kytty7074

https://otzovik.com/review_6207463.html

Достоинства:

собственное жилье, есть возможность погасить мат капиталом

Недостатки:

бешеные проценты, отказали в снижении процентной ставки, дорогая ипотека

В 2011 году взяли ипотеку, внесли первоначальную плату 200 т. р. и выдали нам с мужем ипотеку на 20 лет. В ипотеке 1 300 000р а за 20 лет посчитайте сколько переплата... ах... Процентная ставка 14,5% в год. Ежемесячно 16 669руб. В 2017году должны были снизить процентную ставку, но наше заявление почему то отклонили. Мы очень растроены. Ведь ЦентроБанк выдавал в 2017 году под 6%!!!! и снизить хотя бы до 11% для них по идее ни составляло ни какого вопроса... но увы да ах...


Эва

http://www.woman.ru/health/medley7/thread/3970309/

При раскладе "тютелька в тютельку" не стоит брать, т.к. это значит, что за 5-10-15 лет отпуск вам не светит, т.е. ехать не на что и брать с собой нечего. Я уже молчу про любую "засаду", которая может выбить вас из колеи на месяц-два, что тоже вам аукнется, т.к. вы даже занять не сможете - отдавать будет нечем. Плюс не забывайте: купили квартиру в ипотеку, ремонт делать будете или так и проживете 10 лет с "лампочкой Ильича"? На какие извините шиши? Запас в 3-4 платежа обязателен и не "тютелька в тютельку", а хоть долларов 200 оставалось бы после всех расходов, включая одежду. Не забывайте, что та же стоматология у нас стоит денег, а это не отложишь.



Нейтральные отзывы


acapulco

http://forum.ykt.ru/viewtopic.jsp?id=4017808

эксперты советуют так.

ипотеку в кризис можно оформлять если выполняются оба условия:

1) ПВ не менее 2/3 стоимости покупаемой квартиры

2) ежемесячный платеж не более 1/3 совокупного семейного дохода.

а брать без ПВ с платежом 20 тыс и з/п 30 тыс на 25 лет могут только большие оптимисты :)


Svetlana801

https://www.stranamam.ru/post/10882089/?page=0#com82343705

Когда я брала, они слишком долго рассматривали и анкету и квартиры, почти месяц. Много лишнего навяливали, по части страховок и тд. Сейчас по опыту подруги, которая взяла у них в октябре, могу сказать, что они чуть быстрее стали рассматривать, учитывая что обьект у них аккредитован, страховую выбирают они сами, сами чем-то там страхуют по не очень выгодным расценкам. Ну это моё сугубо личное мнение, каждый выбирает для себя сам.


Lidiya

http://www.imho24.ru/questions/view/5584/#comment_9781

Если вы уверены в своей работе и своем муже - да, если нет это немного рискованное мероприятие). С другой стороны когда, как ни сейчас брать в долг...пока есть молодость, силы работать и зарабатывать. С неба квартира не упадет, а копить на нее тоже не накопишь...


Анастасия

http://www.imho24.ru/questions/view/5584/#comment_13137

А я вот не могу точно сказать ни " за" ни " против" . У нас с мужем нету жилья, ждать неоткуда, бабушек и дедушек с квартирами нету. Есть ребенок 5 месяцев, живем в маленькой съемной квартире 20 квадратных метров. Деньгами похвастаться не могу, так как муж сейчас работает один. И возникает тот самый вопрос об ипотеке взять или нет? с одной стороны - взять! уж лучше платить 15 тысяч за квартиру и знать, что это твоя квартира и платишь ты не дяде в карман. Я уверена, что таких семей как мы много.А с другой стороны, те проценты , которые предлагают нам наши банки загоняют в тупик.Понимаю, если бы  проценты были бы 13 за все время которую ты платишь за кредит, а не 13% годовых. Переплата получается 100% почти, то есть, если берем ипотеку  в сбербанке 1 000 000 руб  на 10 лет, то переплата 968 000руб,Это конечно ужас. Но все- таки придется брать наверное в будущем году, будем надеяться что проценты снизят. И еще нам сказали про налоговый вычет , который можно получить за покупку квартиры, который в дальнейшем можно будет внести за кредит.


Мария Спирина

http://флап.рф/Флапгород/Ипотека/Отзывы/7018140

С одной стороны да, лучше жить с своей квартире, платить кредит за свою (как бы) квартиру, а не за съемную чужому дяденьке. Только вот в чем подвох. Своей квартира станет только после того, как выплатишь кредит. Это раз. Во-вторых...Если у меня зарплата по документам 6000 рублей, а по факту 25000, кто мне даст эту самую ипотеку? Да никто. Ибо мало я зарабатываю. Ну и накопить деньги на первый взнос тоже маловероятно. Это что же, надо влезать в кредит, чтобы влезть в кредит? Масло масляное)) Но, несмотря ни на что, ипотека на сегодняшний день - единственный способ купить своё жилье. Хочу большую зарплату и квартиру. Хны(((


Мика

http://www.woman.ru/health/medley7/thread/3970309/

Я плачу ипотеку. В этом году закончу. Но у меня получается ее погасить за 4 года вместо 20. Существовала 3 года на 3 т.р. в месяц. Остальное - в кредит. Из оставшихся денег еще и минус квартплата. В этом году мне уже помогает новоиспеченный муж. Сказать, что было тяжело - это ничего не сказать, но я ни капли не жалею. Самое главное - это то, что у меня была квартира! Теперь я ее буду сдавать. Но! Я бы не смогла жить в таком режиме 20 лет!!! 


Кириллица

http://www.woman.ru/health/medley7/thread/3970309/

Я брала ипотеку два раза, первый выплатила за 2 года (но там сумма относительно небольшая была), сейчас надеюсь выплатить за 4, т.е. до конца этого года. Но при этом у меня никогда не было режима строгой экономии - отпуск и все более-менее разумные хотелки выполнялись. Но психологически это дело все равно давит. Главное, не попасть в ситуацию, как у моей знакомой. Она влезла в ипотеку, а потом встретила парня, который всем замечательный, но ни разу не олигарх. При отсутствии ипотеки она вполне могла бы выйти за него замуж, родить ребенка, его зарплаты на это бы хватило. Все то же самое + ипотека, уже нет.


SotEX

https://searchengines.guru/showpost.php?p=3058264&postcount=3

Да ну сейчас вообще молодым квартиру получить по другому практически невозможно...Вот и вступают люди от безысходности в эти ипотеки... Купить не реально, а жить хоть как то, но хочется... Отсюда и поговорка: "Хочешь жить - умей вертеться!"


margo23-83

https://otzovik.com/review_7107366.html

Достоинства:

Приобретаешь жилье

Недостатки:

Бумажная волокита

Здравствуйте. Хочу сегодня рассказать о нашей процедуре с ипотечным кредитованием. Решение об ипотеке было принято быстро, поскольку других вариантов с приобретением жилья, у нас не было. В апреле 2018 года у нас все закрутилось. Решили "связать свою жизнь" (иначе не скажешь) со Сбербанком, остальные варианты отбросили сразу. Проконсультировались в банке об условиях, и стали потихоньку рассматривать варианты с квартирами (дом не входил в наши планы). Первичное жилье или вторичное - мы определились гораздо позже, когда посмотрели одну, вторую, третью квартиру, и поняли, что в "чужой" квартире мы жить не хотим, придется делать ремонт все равно, так почему бы не приобретать квартиру, в которой никто не жил, и наша история будет первой)))). Кстати сказать, ставка по ипотеке на вторичное и первичное жилье - одинаковая, 9.5 % при оформлении страховки у Сбербанка, и 10.5 % - если на стороне оформили страховку.
Подали мы документы, рассмотрение в течении нескольких дней, одобрили нам заявку. После одобрения у вас есть 90 дней, чтобы определиться с выбором жилья, поэтому перед подачей документов в банк, нет смысла выбирать. А вдруг откажут! ))))
Нашли мы квартиру, новостройку, собрали все документы от подрядчика и понесли в банк. В целом нервотрепки никакой, специалист банка на все вопросы отвечает. Понравилось, что есть телефон, по которому ты можешь позвонить и свой вопрос озвучить, проконсультироваться, что не понятно.
По деньгам процесс ипотеки затратен. Необходимо иметь какой-то капитал перед началом этого процесса. Каждая операция платная. На консультации в банке, мы спросили про финансовую нагрузку и специалист нам все рассказала.
Ипотеку одобрили, документы сдали, банк рассмотрел, составил кредитный договор. Начался процесс с материнским капиталом, так как ипотека у нас с первоначальным взносом материнского капитала. Про материнский капитал и Пенсионный фонд - это отдельная песня. Необходимо запастись терпением.
При оформлении ипотечного кредита надо запастись гигантским терпением. Вот сейчас середина октября, а ипотечный кредитный договор у нас от 29 мая, до сих пор у нас не оформлено все до конца. Сейчас мы на этапе оформления закладной для банка. Это документ, который требуется банку, после получения выписки на собственность квартиры.
Каждый год необходимо делать страховку жизни и жилья. Если не хочешь, чтобы ставка банка выросла с 9.5 % до 10.5 %, делаешь страховку жизни в Сбербанке. Страхование имущества мы сделали на стороне, и будем продолжать делать на стороне, так как есть разница в цене!
При выборе срока кредита, сделали огромную ошибку, растянув договор на 30 лет. Хотя разница в ежемесячных платежах между 30 и 15 годами была несущественной. О чем мы с мужем очень сожалеем! Есть отличная мотивация гасить быстрее и уменьшать срок кредита.
Ипотечный кредит рекомендую, если нет возможности купить жилье за наличные, только запастись терпением, так как все эти структуры действуют по такому принципу "без бумажки, ты ка... шка"!



Положительные отзывы


Анатолий 50

http://bankovskiy.ru/showpost.php?s=0061fe3f31883ff770df314eb9886e73&p=13367&postcount=10

Я плачу иппотеку в Сбербанке,уже 3 года,брал квартиру на вторичном рынке,пока нареканий небыло,плачу по дифференцированной системе выплат,сумма с каждым месяцем уменьшаеться,что меня и радует,есть возможность гасить досрочно,вообщем пока без проблем,надеюсь и не будет


Мария

http://forum.ykt.ru/viewtopic.jsp?id=4017808

У меня сейчас третий ипотечный кредит. 

Первую квартиру-малосемейку 30кв..м. купила, когда еще не было ипотечного кредита в банках. Когда появились кооперативы, я рискнула и заложила на 2 месяца половину от стоимости (примерной) квартиры. Через 2 месяца кооператив вернул мне мою половину и *дал в кредит* еще такую же сумму. На эти деньги я и купила свою малосемейку и сразу сдала. Кредит я оплачивала где то 2,5 года. А сама жила в комнате, которую предоставила моя работа.

Потом появились ипотечные кредиты в банках. Не раздумывая подала заявление, чтобы расширить свою малосемейку. Сбербанк одобрил, но малосемейку я не успела продать и поэтому решила купить еще комнату с балконом в КПД. После покупки сразу сдала. 

Кредит оплачивала примерно 3 года. ( сдавала и малосемейку и комнатув КПД, сама жила в комнате от работы).

Потом, после окончания ипотеки, продала и малосемейку и комнату в КПД и купила 2 комн.кв в 112 серии. Но пришлось опять оформить ипотеку, т.к. не хватило 400 тыс. Зато провела ремонт и обставила квартиру дорогой мебелью. Переехала жить в новую квартиру в центре города. Кредит оплачивала 1,5 года.

И наконец, в прошлом году купила еще одну 1 комн.квартиру, опять же оформив ипотечный кредит в сбербанке. Квартиру сдаю. Планирую в через год-полтора закрыть ипотеку. И потом переоформить документы на имя дочери.

Вот так вот. Лучше платить за свою квартиру, чем снимать и платить кому то.


123

http://forum.ykt.ru/viewtopic.jsp?id=4017808

Ипотека единственная возможность приобрести квартиру для простого человека. Да конечно, на 20-25 лет вы заплатите за эту квартиру 6-7 млн, которая по сути стоит 3 млн., но по возможности можно погашать кредит. И вообще лучше уж платить 30 тыс. в месяц, зная что это квартира Ваша, чем отдавать те же деньги. снимая чужую. 

а накопить такие деньги, если вы получаете те же 50-60 т.р. нереально!


Бутя

https://eva.ru/static/forums/155/2008_6/1343282.html

Присоединяюсь. Уже год живем с ипотекой в банке. Могу сказать только хорошее и про оформление, и про текущее обслуживание уже действующего кредита. Про переплату: за год квартира выросла в цене в 3,5 раза больше, чем мы выплатили банку основной долг вместе с процентами. Не считая того, чтобы выплачивали за съем чужой однушки, а сейчас живем в своей чудесной трешке реально в Филевском парке


ДАРЬЯ

http://www.imho24.ru/questions/view/5584/#comment_30978

Я допустим за ипотеку. Так как сами недавно ее взяли и не капельки не пожалели. Пусть нас и пугала перспектива большой переплаты, но это будет переплата за наше собственное жилье, а не так как на протяжении нескольких лет мы жили на съемной квартире и платили не на много меньше чем сейчас по ипотечному кредиту, но только какому-то дяде, без всяких перспектив. Поэтому я считаю, что это самое лучшее что мы могли сделать, так как просто заработать на квартиру не возможно с учетом наших зарплат и цен на недвижимость.


Баунти

http://kudavlozitdengi.adne.info/ipoteka/

Ипотека — это единственная возможность для многих приобрести свое жилье. Конечно, платить придется долго, и переплата значительная, но ведь иначе квартиру просто не купить. Мы взяли ипотечный кредит и сейчас платим по нему. Зато живем в своей квартире, которую потом сможем оставить своим детям.


Лилия Тимербаева

http://флап.рф/Флапгород/Ипотека/Отзывы/7764169

С ипотекой я столкнулась, когда начала сама зарабатывать. Конечно же не без родительской помощи, которые помогли мне с первоначальным взносом.

Изначально прошлась по банкам, узнала условия кредитования. К моему счастью, в сбербанке проходила акция 10-10-10. 10% первоначальный взнос со сроком на 10 лет и переплата выходит 10 %. Шикарные условия! Дали мне список домов, которые проходили под эту акция. Однако нужно было вкладываться в долевое строительство. Но кто не рискует, тот не пьет шампанского. Вот и я рискнула. Сдали дом через 1,5 года с предчистовой отделкой.

Во второй раз пришлось взять ипотеку будучи замужней. Нужно было расширяться. В этот раз оформили через ВТБ 24, т.к. здесь было дешевле всего. В дальнейшем использовали материнский капитал в счет погашения кредита, и срок кредивания сразу сократился на 5 лет.

Тяжело конечно платить, что могу сказать. Тем более, я нахожусь в декретном отпуске. Вся ноша падает на плечи моего любимого супруга! Экономим во всем,аж иногда тошно становится. Но каждый раз себя утешаю, что оно того стоит!


Татьяна К

https://forum.derev-grad.ru/otzivi-o-rielterskih-agentstvah-i-developerah-f18/kak-ya-samostoyatel-no-s-pomoshh-yu-ipoteki-pokupal-kvartiru-t6729.html#p66363

Виды ипотечного кредитования довольно-таки отличаются лично я взяла стандартное ипотечное кредитования, так как этот вариант для меня самый подходящий. К тому же там процентная ставка не большая, что очень даже хорошо.