SimpleEstate — отзывы
Отрицательные отзывы
Супруненко
Надежность компании под вопросом. Несмотря на то, что платформа входит в реестр ЦБ РФ, это не дает 100%-ых гарантий. В любой момент платформа может быть исключена из реестра, да и это всего лишь реестр. Посмотрите на пример кредитных потребительских кооперативов – тоже есть реестр КПК, но они поголовно банкротятся и воруют деньги клиентов. Так что в случае с SimpleEstate может быть точно такая же ситуация. Тут также можно додуматься, что компания может применять мошенническую схем подставных фирм, чтобы отмывать деньги. Получают средства на платформе, их инвестируют в компании, которые им самим же и принадлежат = профит. Не буду точно говорить, что именно так оно все и есть, но догадываюсь, что такая схема вполне реальна. И никто из нас не узнает, пока окончательно не прекратятся выплаты. Сейчас они могут идти, те инвесторы, которые сюда вложили могут получать процент, но продлится это не так долго. Да и выплачивают получается всего скорее с тех средств, что внесли другие инвесторы в эту компанию. А это уже пирамидальная схема. Так что в принципе, можно сказать, что SimpleEstate еще и по совместительству финансовая пирамида. Дополнительным признаком этого является партнерская программа, которая поощряет тех, кто привел инвесторов, сделавших депозит. В общем, вывод весьма негативный касаемо Симпл Эстейт. Не инвестировать. Высока вероятность, что под маской этой платформы скрывается самая стандартная финансовая пирамида.
Артемий
Я пытался найти на эту организацию информацию, но так ничего достоверного и не нашел! Работает Simpleestate с 2019 года, а за два с половиной года практически никаких откликов в Сети от реальных клиентов. Финансовые отчеты о своей деятельности не выкладывают. Совершенно не удивлюсь, если представленная на сайте официальная документация окажется липовой! Я решил обойти Simpleestate стороной, о чем пока не пожалел!
$$$
Слишком уж тут маленькая доходность. Я вам сразу же говорю, что 20% годовых вы тут не увидите, учитывая, что объектов тут совсем кот наплакал. Ориентируйтесь именно на 12-14% годовых, максимум 15%, и это еще такой, я бы сказал оптимистичный вариант. А раз доходность от 10% до 12-14%, как-то уже не так привлекательно смотрится да? Не забудьте, что при переводе вы заплатите комиссию, думаю до 1%, и при выводе средств вы тоже будете платить комиссию. Если, конечно, не через наличные, там может и без комиссии, но, если я из какого-нибудь Красноярска, то как мне наличными в Москве отдать? Ага. А еще вам нужно налог заплатить с прибыль, 13%, то есть от 10% годовых можно еще 1,3% вычитать. И вот уже вопрос, учитывая реальную доходность и издержки, которые вы понесете, так ли выгодно инвестировать в SimpleEstate, который просто коллективно собирает деньги и не имеет гарантий, что в будущем основатели не захотят собрать лямов 100 и свалить из страны? Так что лучше вложить деньги в депозит в банке, который не убежит в Таиланд с деньгами клиентов, а также имеет государственное страхование до 1,4 млн рублей. И ставка та же, и безопасность на самом максимальном уровне.
Albinazai
Компания хамов и беспредельщиков, которые не хотят платить деньги во время. В принципе, вот таким образом я бы охарактеризовал Симпл Эстейт. Сколько бы я с ними не общался, с ними всегда какие-то терки происходят, какие-то претензии. Со стороны персонала легко можно услышать неуважительное общение. У меня даже бывало, что они просто скидывали трубку и дозвониться я до них не мог в этот же день. Сервис тут мега ужасный. Причем такие проблемы и претензии к фирме не только у меня, а у большинства клиентов. Вы только прочитайте комментарии в интернете, они пестрят подобными жалобами, негативными моментами. Если представители этой компании читают мой отзыв, то, пожалуйста, сделайте что-то со своей политикой общения и обслуживания клиентов. Я вывел все деньги отсюда, потому что такого отношения потерпеть я не могу.
евдоким
положительные отзывы многих могут сбить с толку, но я сразу в этой компании рассмотрел финансовую аферу. сайт сделали презентабельный, консультируют красиво, обещают щедрые ставки, но все это для того, чтобы заполучить ваш капитал! после пополнения инвестиционного счета максимум один раз выплатят вам сущие копейки, потом же доступ к личному кабинету и средствам закроют. я на подобной афере уже пострадал, теперь легко определяю мошенников!
Положительные отзывы
Иван Солдатенко
Ситуация на рынке жилой недвижимости последнее время огорчает и в ближайшее время вряд ли улучшиться, поэтому я обратил внимание на коммерческую. Методом проб и ошибок я понял, что сам не найду подходящий объект в адекватные сроки, поэтому решил обратиться к спецам. С Симпл Эстейт я не только достаточно быстро нашел то, что искал, но уже инвестировал и получил доход. Теперь я знаю направление, в котором буду двигаться в ближайшее время.
Павел
В нынешних условиях сложно заработать и получать адекватные деньги на обычном вкладе или депозите. Ставки снова низкие, хотя ещё весной был подъем по процентам. Поэтому я выбрал инвестиции в коммерческую недвижимость в Simple Estate. Уже вложился, получаю неплохой доход. Друзьям этот проект посоветовал, так теперь они тоже довольные сидят и получают дивиденды.
Юрий
Первый раз проинвестировал в недвижимость через Симпл Эстейт, все прошло как по маслу. Анализ, который они составили, был толковым, прогнозы тоже обоснованные, да и сотрудники показали себя профессионалами. Сейчас вижу, что творится на рынке, и рад, что моя доля в недвижимости не только не упала в цене, а, наоборот, выросла. Так что всем сомневающимся советую эту инвестиционную компанию к сотрудничеству.
Александр П.
Очень доволен, что ушёл от вложений в банках. И теперь мои инвестиции исключительно связаны с коммерческой недвижимостью. Уже от одного крупного проекта в Чехове получил два раза дивиденды. Доволен, жду следующие!
Федор Тарнухин
Понравилось, что в Симпл ЭстЭйт все достаточно просто. Аналитика хорошо показывает нужные цифры, чтобы определится с выбором, куда и как вкладываться.
Григорий
Давно наблюдал за работой компании Симпл Эстейт, читал статьи о них, мониторил сайт. Все говорило о том, что там работают профессионалы, поэтому оснью прошлого года решил проинвестировать с ними. И скажу сразу, что это было правильное решение. На фондовом рынке мой портфель просел на 30%, а доля в недвижимости, наоборот, возросла. Так что буду и дальше развивать это направление, тем более, что в этой компании работают дейсвтительно толковые ребята.
Ярослав
Компания работает, отбирают качественные объекты, потихоньку появляются новые предложения. Меня заинтересовала клубная сделка по супермаркету ДА. Посмотрел прогнозы, анализ объекта – реально качественный вариант. Кстати, деньги на этот объект собрали действительно быстро, хотя это самый дорогой объект компании на данный момент.
Владимир
Я участвовал пока только в одном проекте компании – помещение в Солнцево Парк. На данный момент уже есть конкретные результаты, проект действительно удачный. Итоговая доходность даже с учетом всех комиссий и налогов у меня более чем высокая. Объект продали с прибылью около 50%. Сейчас жду новых вариантов от компании.
Эдуард Б.
В компании работают действительно эксперты своего дела. Ребята прекрасно знают рынок, каждая цифра обоснована и в анализе учтены все мельчайшие моменты. Вложился в Ленту в Новосибирске. Пока доволен. Нужную сумму собрали быстро. Судя по прогнозам должны выйти на 18% доходности. А опыт говорит о том, что прогнозы у них вполне объективные.
david
Год назад сам пытался купить на рынке что-то через брокеров. Сейчас сотрудничаю с SimpleEstate. Разница просто огромная. Все-таки у ребят действительно есть понимание, какие именно объекты выбирать на рынке и почему. Дают реальные прогнозы, объективные… а не просто то, что хочет услышать потенциальный инвестор.
Сергей
Рассчитываю поучаствовать в их новых объектах, жду) По крайней мере с Пятерочкой для меня ожидания полностью оправдались. Аналитики предоставили грамотные и реальные прогнозы. Вообще чувствуется, что специалисты разбираются в теме и знают, о чем говорят. В отличие от многих брокеров, которые подбирают объекты по принципу лишь бы была крыша и стены.
Горелин А.
Лично для меня инвестиции в коммерческую недвижимость полностью оправдали себя. Получаю регулярно дивиденды по Пятерочке в Орехово-Зуево. Плюс рассматриваю для себя возможность поучаствовать и в новых объектах компании. Касаемо Ленты в Новосибе – всю сумму собрали быстро, я просто не успел. Поэтому жду новых вариантов.
Борис
У меня доля в двух объектах. Это БЦ Нео Гео и Солнцево Парк. Сейчас Солнцево продали. Чистая прибыль составила около 50%, так что я в хорошем плюсе. Решил направить эти деньги также в инвестиции и вложился в Ленту. Этот проект сравнительно недавно появился и уже собрали на него полную сумму – темпы работы у Симплэстейт определенно увеличились.
Руслан
Мне нравится, что работают профессиональные сотрудники, которые действительно способны дать реальный прогноз. В принципе согласен, что надо ориентироваться на 14-18% по доходности. Но при оптимистичном раскладе можно рассчитывать и на большее. Как показывает мой опыт с Солнцево Парк, то можно и 50% доходности получить.
Василий
Предложение Simpleestate интересно тем, что все их прогнозы оправдываются. Грамотная аналитика, подробные обоснованные прогнозы, все детализировано. Они действительно прекрасно видят рынок и понимают его тенденции. Мне сейчас стабильно идут дивиденды с Пятерочки в Орехово. Планирую участвовать в новых объектах компании.
Павел
По Солнцево парк у меня удачно прошла сделка. Получил прибыль 1,5Х. Это хорошие и реальные цифры. Вообще в Simpleestate нравится, что работают профессионалы в своем деле. У них есть понимание рынка и того, какие объекты и почему надо покупать. Подбор объектов на сайте компании говорит сам за себя. Проделана реально титаническая работа.
Андрей Е.
У меня доля в Пятерочке в Орехово-Зуево. Сейчас стабильно идет выплата дивидендов по данному объекту. Наблюдаю и дальше за работой компании, при возможности поучаствую в их новых проектах. Недавно они даже закрыли сделку по супермаркету Да! в Чехове. Это пока самый крупный объект компании стоимостью почти 200 млн рублей.
Николай
Парочка новых объектов у них появилась. Я решил инвестировать в Ленту в Новосибирске, посмотрим какой будет результат.
Виталий Куликов
Компания предлагает неплохие условия для инвестирования в коммерческую недвижимость. Подобные предложения у нас на рынке сейчас найти непросто. Конечно, это в любом случае риск – таковы законы рынка. Тем не менее меня удовлетворило качество анализа по предложенным объектам. Да и опыт компании показывает, что прогнозы по уровню доходности оправдываются.
Слава
Около года уже с этой компанией. Неплохие результаты и хорошее качество сервиса. По ЛК есть удобные разработки.
Давид
Для меня инвестирование в коммерческую недвижимость это один из способов диверсифицировать портфель. Если раньше подобные направления были просто недоступны из-за высокой стоимости объектов, то SimpleEstate предложили долевое участие с низким порогом входа. Решил попробовать и не жалею. Прогнозы по доходности мне полностью оправдываются.
Олег Щ.
Солнцево-Парк сейчас в процессе продажи и там цена на 60% выше стоимости покупки.
Дмитрий
Направление инвестирования в коммерческую недвижимость сейчас востребованное. И важное преимущество конкретно этой компании в том, что они дают возможность и для инвесторов с более мелкими суммами. Стартовать можно уже от 100к. Такой низкий порог входа больше никто не предлагает на рынке коммерческой недвижимости.
Вадим
Рассматриваю возможность инвестировать в объекты компании. Мне интересен их подход и внушает доверие качество анализа. По нескольким объектам есть уже вполне реальные результаты – идет выплата дивидендов. Слышал, что осенью обещают новые объекты. Рассчитываю вложиться в них, если будет что-то интересное.
Сергей
На текущий момент ведь не только банковские вклады выглядят непривлекательными, но и инвестиции в квартиры также не оправдывают себя. А вот коммерческая недвижимость, особенно складские помещения – это уже более интересное направление. Тем более Симплэстейт дает возможность именно розничному инвестору участвовать!
Павел Л.
Думаю, в ближайшие пару лет направление инвестирования в коммерческую недвижимость будет активно развиваться. Многие эксперты даже ждут бум в этой области. И это объективно. Результаты работы компании это тоже подтверждают, у них ведь отличные показатели доходности, особенно по Солнцево Парк, где инвесторы получили 60% годовых.
Михаил
Ребята проводят качественный детальный аудит объектов, подбирают только инвестиционно привлекательные проекты, которые точно окупятся. На данный момент уже есть конкретные результаты их работы. Солнцево-Парк с момента покупки подорожал на 60% и сейчас его продают по хорошей цене. Несколько помещений в объекте уже продано, цифры более чем хорошие. По Пятерочке в Орехово стабильно идет выплата дивидендов.
Андрей Колмаков
На текущий момент принял решение о сотрудничестве с компанией. За два года ребята добились вполне достойных результатов. У них пока небольшой выбор объектов для инвестирования, зато это по-настоящему качественные объекты. К тому же компания выполняет свои обязательства перед инвесторами – по Пятерочке в Орехово уже дважды прошла выплата дивидендов.
Олег
Понравилось, что были предоставлены очень обоснованные прогнозы, с учетом всех возможных нюансов. Видно, что тщательно подошли к вопросу анализа объектов. Сейчас есть возможность вложиться с окупаемостью в 10-12 лет и это хорошие цифры на данный момент. Кто предлагает более короткие сроки – просто завышает ожидания.
Женя
Предложение компании Симплэстейт интересно в том плане, что здесь довольно низкий порог входа. Как правило, возможность участвовать в инвестировании в стрит ритейл есть только у топовых инвесторов с десятками миллионов для входа. А тут можно приобрести долю в объекте уже начиная от 100 тысяч рублей.
Георгий Ж.
Хоть и не глобальные, но определенные результаты работы компании есть. У меня доля в объекте Солнцево-Парк. По цифрам доволен – подорожание объекта прошло на уровне 40-50%. Намерен и дальше с ними работать.
Слава
Довольно интересные предложения по объектам стрит ритейла. Если приобрести весь объект целиком доступно только для единичных инвесторов, то долевое участие — это уже более реально.
Виталий
Ребята предлагают обоснованные цифры по окупаемости, качественный анализ, тщательно отобранные объекты.
Лёня
По Пятерочке в Орехово уже дивиденды выплатили – все идет по плану.
Федор
Первичная консультация оставила положительное впечатление. Чувствуется профессионализм, внимание к деталям.
Роман
Мое мнение – инвестирование в недвижимость это лучший вариант в нестабильной ситуации. Только квартиры не будут давать достойного дохода, поэтому определенно интереснее коммерческие объекты. И Симплэстейт здесь выигрывает тем, что предлагает долевое участие с относительно невысоким порогом входа. Плюс окупаемость нормальная – 8-9 лет.
Виктор
Я вот смотрю на цифры и по Солнцево Парк там очень хорошие показатели. Уже рост стоимости на уровне 30-50%. Я сам в Пятерочку вложился. У нас уже прошла выплата дивидендов. Так что результатами работы удовлетворен) но это скорее промежуточный результат, потому как планирую сотрудничать с ребятами и дальше. Тем более что новые интересные объекты появляются.
Сергей
Мне интересно было инвестировать в недвижимость, но квартиры не приносят адекватного дохода, там окупаемость вообще не интересная. А вот коммерция это более выгодно. Но нужен был вариант с низким порогом входа, этим и привлекли Симплэстейт. Начал с ними работать около года назад, вложился в Солнцево-Парк. Сейчас стоимость почти на 50% выросла, так что ожидания оправдались.
Кирилл_Р
По объекту в Солнцево-Парк классные показатели. Подорожание идет на уровне 30-50%.
Паша
ребята взяли хорошие темпы… уже появился новый объект… прошла выплата дивидендов по одному из объектов…
Юрий
Уровень объектов достойный, хорошие якорные арендаторы. Склоняюсь пока к Пятерочке в Орехово-Зуево. По сути более удобного предложения по стрит ритейлу я просто не встречал. Покупку объекта целиком не рассматриваю на данный момент. А вот поучаствовать в портфельном инвестировании с окупаемостью 7-8 лет – это хороший вариант.
Геннадий
Смотрю сейчас варианты от Simpleestate. Последнее время все больше склоняюсь к инвестированию именно в коммерцию. Но вопрос в том, что это как правило высокий порог входа. А у ребят есть вариант портфельного инвестирования с более реальными суммами. Пока изучаю информацию… но надо сказать, что над анализом поработали основательно… каждая запятая обоснована.
Михаил
Понравилось комфортное общение с менеджерами, без навязчивости и лишнего напора. Показывают реальные цифры без агрессивных прогнозов. У них одни из самых надежных объектов, что я видел на рынке. Тем более здесь предлагают более удобный вариант, если не хочешь сразу вкладываться по-крупному. Портфельное участие в одном из объектов — эта идея мне понравилась.
Игорь З.
Предоставили все цифры, профессиональный анализ. Данные обоснованные. Учитывая постоянный рост цен на недвижимость в России — это лучший вариант для инвестирования. Тем более недвижимость это всегда стабильно. В квартиры вкладываться не вижу смысла сейчас, тк под тот же процент можно просто завести деньги на депозит и горя не знать. А вот объекты стрит ритейла это уже другой уровень доходности. Здесь ожидаю 13-15% годовых, что в несколько раз выше процентной ставки в банке.
Вячеслав
По качеству анализа они просто лучшие и это объективно. Единственная компания, которая дает реалистичный прогноз и глубокий детализированный анализ. Учли все, что необходимо. Без агрессивных прогнозов и радужных цифр. У меня окупаемость в районе 10 лет и это хороший вариант на сегодня. Еще год-два и цены будут другими.
Олег
Симпл эстейт это не первая компания, где я интересовался насчет инвестиций в коммерцию. Но в основном везде агрессивный прогноз, при чем даже не учитывается ремонт, амортизация, время на заселение арендаторами и прочее и прочее… А тут все просчитали. Поразила глубина и детальность анализа. Пока рассчитываю на 12-15% годовых, но при оптимистичных обстоятельствах может быть 18-20%.
Дмитрий
Постепенно хочу диверсифицировать свой портфель. Часть капитала оставляю на фондовом рынке, а часть направил на покупку доли в объекте Солнцево-Парк. Здесь достаточно лояльные условия для старта, низкий порог входа. Глубокий профессиональный анализ объектов. Качественные объекты хорошего уровня продаются сейчас еще можно найти по ценам с окупаемостью 9-10 лет. Еще немного и таких предложений на рынке просто не будет. В рынке будет реальная цена 12-14 лет.
Евгений
Коммерческая недвижимость пока еще продается по цене 9-11 лет. Эти цифры уже сейчас ниже рынка, еще немного и лучший вариант для покупки будет 13-14 лет. К тому же в SimpleEstate дают обоснованные цифры, с учетом ремонта, амортизации и времени на заселение арендаторов. Все продумано, обоснованно и грамотно просчитано, поэтому лично я склонен верить данным цифрам.
Юрий
Привлек достойный уровень доходности в районе 10-12%. Это даже выше, чем доход по облигациям на сегодняшний день. Рынки волатильны, а вот недвижимость в России стабильно растет в цене. Для меня это возможность зафиксировать доход на хорошем уровне. Вариант с коммерческой недвижимостью куда более привлекательный, чем инвестиции в жилую.
Николай
Данное направление инвестирования имеет хорошие показатели риска и доходности. Ставки по депозитам упали, по ОФЗ тоже доходность сейчас снизилась. Недвижимость — куда более интересный вариант, тем более коммерческая. По объектам стрит-ритейла компания Симпл Эстейт дает объективный глубокий анализ, в этом их сильная сторона.
Влад
Хорошие объекты найти сложно. В основном дают агрессивный прогноз, обещают окупаемость 6 лет. На деле этого не будет. А в Симпл Эстейт все объективно. Максимально честный трезвый прогноз. Рассчитывают окупаемость 9 лет в среднем, что уже похоже на реальность. Качество объектов тоже высокое, взять Пятерочку хотя бы.
Василий
Надо сразу нацеливаться на то, что инвестиции в недвижимость это про долгосрок. Мне важна стабильность и хороший доход через 5-10 лет. К сильной волатильности я не готов, поэтому выбирал максимально надежные объекты. Понравился вариант в жк Солнцево парк, там хорошая целевая доходность. И текущая доходность тоже вполне себе. Цифрам доверять можно, потому что ребята реально заморочились с анализом и учли все нюансы.
Андрей Кадкин
На данный момент у меня идет активное изучение объектов, которые предлагает компания. Уже намерен вкладываться. Как показывает опыт- федеральные продуктовые сети, вроде Пятерочки — это самые надежные арендаторы, которые стабильно платят, сидят годами и редко съезжают. Это весомый аргумент для сотрудничества!
Сергей
Неплохие возможности для инвестирования в коммерцию. При этом есть сразу портфельные предложения. Лично я вложился в два объекта одновременно.
Роман
Сейчас самый разумный способ инвестирования — это недвижка. Но жилой фонд это низкие ставки доходности. А по коммерции — нужен опыт, чтобы грамотно вложиться. Поэтому решил попробовать сотрудничество с Simple Estate. Они предлагают классный формат — возможность вложиться в крупные объекты с надежными арендаторами, но при этом с относительно небольшим порогом входа.
Эдуард
Для начала ориентируюсь на 10% годовых. Возможно, получится 15-20% — это зависит от многих факторов. Но как минимум внушает доверие степень глубины анализа объектов. Спецы проделали просто колоссальную работу в этом отношении.
Михаил
Качеством сервиса доволен, тут без вопросов — максимально всю работу по документам взяли на себя, решили все бюрократические заморочки. Жаль, что пока у них маловато объектов, хотелось бы новые варианты!
Игорь
Вложился пока в два объекта. Думаю еще об одном, но скорее в следующем году. Здесь действительно чувствую, что имею дело с профессионалами, на любой вопрос получаю детальный ответ, менеджер на связи в любой момент, реакция всегда оперативная. В плане доходности пока рассчитываю на 10-12% годовых, посмотрим может выгорит и выше.
Rickie1985
Инвестировал в проекты Симпл эстейт, так как структура вполне понятная и прозрачная и применяется при крупных сделках, поэтому вопросов она не вызывает. Инвестиционная аналитика на высшем уровне, что отличает их от других платформ.