SimpleEstate — отзывы


Положительные отзывы


Давид

Для меня инвестирование в коммерческую недвижимость это один из способов диверсифицировать портфель. Если раньше подобные направления были просто недоступны из-за высокой стоимости объектов, то SimpleEstate предложили долевое участие с низким порогом входа. Решил попробовать и не жалею. Прогнозы по доходности мне полностью оправдываются.


Олег Щ.

Солнцево-Парк сейчас в процессе продажи и там цена на 60% выше стоимости покупки.


Дмитрий

Направление инвестирования в коммерческую недвижимость сейчас востребованное. И важное преимущество конкретно этой компании в том, что они дают возможность и для инвесторов с более мелкими суммами. Стартовать можно уже от 100к. Такой низкий порог входа больше никто не предлагает на рынке коммерческой недвижимости.


Вадим

Рассматриваю возможность инвестировать в объекты компании. Мне интересен их подход и внушает доверие качество анализа. По нескольким объектам есть уже вполне реальные результаты – идет выплата дивидендов. Слышал, что осенью обещают новые объекты. Рассчитываю вложиться в них, если будет что-то интересное.


Сергей

На текущий момент ведь не только банковские вклады выглядят непривлекательными, но и инвестиции в квартиры также не оправдывают себя. А вот коммерческая недвижимость, особенно складские помещения – это уже более интересное направление. Тем более Симплэстейт дает возможность именно розничному инвестору участвовать!


Павел Л.

Думаю, в ближайшие пару лет направление инвестирования в коммерческую недвижимость будет активно развиваться. Многие эксперты даже ждут бум в этой области. И это объективно. Результаты работы компании это тоже подтверждают, у них ведь отличные показатели доходности, особенно по Солнцево Парк, где инвесторы получили 60% годовых.


Михаил

Ребята проводят качественный детальный аудит объектов, подбирают только инвестиционно привлекательные проекты, которые точно окупятся. На данный момент уже есть конкретные результаты их работы. Солнцево-Парк с момента покупки подорожал на 60% и сейчас его продают по хорошей цене. Несколько помещений в объекте уже продано, цифры более чем хорошие. По Пятерочке в Орехово стабильно идет выплата дивидендов.


Андрей Колмаков

На текущий момент принял решение о сотрудничестве с компанией. За два года ребята добились вполне достойных результатов. У них пока небольшой выбор объектов для инвестирования, зато это по-настоящему качественные объекты. К тому же компания выполняет свои обязательства перед инвесторами – по Пятерочке в Орехово уже дважды прошла выплата дивидендов.


Олег

Понравилось, что были предоставлены очень обоснованные прогнозы, с учетом всех возможных нюансов. Видно, что тщательно подошли к вопросу анализа объектов. Сейчас есть возможность вложиться с окупаемостью в 10-12 лет и это хорошие цифры на данный момент. Кто предлагает более короткие сроки – просто завышает ожидания.


Женя

Предложение компании Симплэстейт интересно в том плане, что здесь довольно низкий порог входа. Как правило, возможность участвовать в инвестировании в стрит ритейл есть только у топовых инвесторов с десятками миллионов для входа. А тут можно приобрести долю в объекте уже начиная от 100 тысяч рублей.


Георгий Ж.

Хоть и не глобальные, но определенные результаты работы компании есть. У меня доля в объекте Солнцево-Парк. По цифрам доволен – подорожание объекта прошло на уровне 40-50%. Намерен и дальше с ними работать.


Слава

Довольно интересные предложения по объектам стрит ритейла. Если приобрести весь объект целиком доступно только для единичных инвесторов, то долевое участие — это уже более реально.


Виталий

Ребята предлагают обоснованные цифры по окупаемости, качественный анализ, тщательно отобранные объекты.


Лёня

По Пятерочке в Орехово уже дивиденды выплатили – все идет по плану.


Федор

Первичная консультация оставила положительное впечатление. Чувствуется профессионализм, внимание к деталям.


Роман

Мое мнение – инвестирование в недвижимость это лучший вариант в нестабильной ситуации. Только квартиры не будут давать достойного дохода, поэтому определенно интереснее коммерческие объекты. И Симплэстейт здесь выигрывает тем, что предлагает долевое участие с относительно невысоким порогом входа. Плюс окупаемость нормальная – 8-9 лет.


Виктор

Я вот смотрю на цифры и по Солнцево Парк там очень хорошие показатели. Уже рост стоимости на уровне 30-50%. Я сам в Пятерочку вложился. У нас уже прошла выплата дивидендов. Так что результатами работы удовлетворен) но это скорее промежуточный результат, потому как планирую сотрудничать с ребятами и дальше. Тем более что новые интересные объекты появляются.


Сергей

Мне интересно было инвестировать в недвижимость, но квартиры не приносят адекватного дохода, там окупаемость вообще не интересная. А вот коммерция это более выгодно. Но нужен был вариант с низким порогом входа, этим и привлекли Симплэстейт. Начал с ними работать около года назад, вложился в Солнцево-Парк. Сейчас стоимость почти на 50% выросла, так что ожидания оправдались.


Кирилл_Р

По объекту в Солнцево-Парк классные показатели. Подорожание идет на уровне 30-50%.


Паша

ребята взяли хорошие темпы… уже появился новый объект… прошла выплата дивидендов по одному из объектов…


Юрий

Уровень объектов достойный, хорошие якорные арендаторы. Склоняюсь пока к Пятерочке в Орехово-Зуево. По сути более удобного предложения по стрит ритейлу я просто не встречал. Покупку объекта целиком не рассматриваю на данный момент. А вот поучаствовать в портфельном инвестировании с окупаемостью 7-8 лет – это хороший вариант.


Геннадий

Смотрю сейчас варианты от Simpleestate. Последнее время все больше склоняюсь к инвестированию именно в коммерцию. Но вопрос в том, что это как правило высокий порог входа. А у ребят есть вариант портфельного инвестирования с более реальными суммами. Пока изучаю информацию… но надо сказать, что над анализом поработали основательно… каждая запятая обоснована.


Михаил

Понравилось комфортное общение с менеджерами, без навязчивости и лишнего напора. Показывают реальные цифры без агрессивных прогнозов. У них одни из самых надежных объектов, что я видел на рынке. Тем более здесь предлагают более удобный вариант, если не хочешь сразу вкладываться по-крупному. Портфельное участие в одном из объектов — эта идея мне понравилась.


Игорь З.

Предоставили все цифры, профессиональный анализ. Данные обоснованные. Учитывая постоянный рост цен на недвижимость в России — это лучший вариант для инвестирования. Тем более недвижимость это всегда стабильно. В квартиры вкладываться не вижу смысла сейчас, тк под тот же процент можно просто завести деньги на депозит и горя не знать. А вот объекты стрит ритейла это уже другой уровень доходности. Здесь ожидаю 13-15% годовых, что в несколько раз выше процентной ставки в банке.


Вячеслав

По качеству анализа они просто лучшие и это объективно. Единственная компания, которая дает реалистичный прогноз и глубокий детализированный анализ. Учли все, что необходимо. Без агрессивных прогнозов и радужных цифр. У меня окупаемость в районе 10 лет и это хороший вариант на сегодня. Еще год-два и цены будут другими.


Олег

Симпл эстейт это не первая компания, где я интересовался насчет инвестиций в коммерцию. Но в основном везде агрессивный прогноз, при чем даже не учитывается ремонт, амортизация, время на заселение арендаторами и прочее и прочее… А тут все просчитали. Поразила глубина и детальность анализа. Пока рассчитываю на 12-15% годовых, но при оптимистичных обстоятельствах может быть 18-20%.


Дмитрий

Постепенно хочу диверсифицировать свой портфель. Часть капитала оставляю на фондовом рынке, а часть направил на покупку доли в объекте Солнцево-Парк. Здесь достаточно лояльные условия для старта, низкий порог входа. Глубокий профессиональный анализ объектов. Качественные объекты хорошего уровня продаются сейчас еще можно найти по ценам с окупаемостью 9-10 лет. Еще немного и таких предложений на рынке просто не будет. В рынке будет реальная цена 12-14 лет.


Евгений

Коммерческая недвижимость пока еще продается по цене 9-11 лет. Эти цифры уже сейчас ниже рынка, еще немного и лучший вариант для покупки будет 13-14 лет. К тому же в SimpleEstate дают обоснованные цифры, с учетом ремонта, амортизации и времени на заселение арендаторов. Все продумано, обоснованно и грамотно просчитано, поэтому лично я склонен верить данным цифрам.


Юрий

Привлек достойный уровень доходности в районе 10-12%. Это даже выше, чем доход по облигациям на сегодняшний день. Рынки волатильны, а вот недвижимость в России стабильно растет в цене. Для меня это возможность зафиксировать доход на хорошем уровне. Вариант с коммерческой недвижимостью куда более привлекательный, чем инвестиции в жилую.


Николай

Данное направление инвестирования имеет хорошие показатели риска и доходности. Ставки по депозитам упали, по ОФЗ тоже доходность сейчас снизилась. Недвижимость — куда более интересный вариант, тем более коммерческая. По объектам стрит-ритейла компания Симпл Эстейт дает объективный глубокий анализ, в этом их сильная сторона.


Влад

Хорошие объекты найти сложно. В основном дают агрессивный прогноз, обещают окупаемость 6 лет. На деле этого не будет. А в Симпл Эстейт все объективно. Максимально честный трезвый прогноз. Рассчитывают окупаемость 9 лет в среднем, что уже похоже на реальность. Качество объектов тоже высокое, взять Пятерочку хотя бы.


Василий

Надо сразу нацеливаться на то, что инвестиции в недвижимость это про долгосрок. Мне важна стабильность и хороший доход через 5-10 лет. К сильной волатильности я не готов, поэтому выбирал максимально надежные объекты. Понравился вариант в жк Солнцево парк, там хорошая целевая доходность. И текущая доходность тоже вполне себе. Цифрам доверять можно, потому что ребята реально заморочились с анализом и учли все нюансы.


Андрей Кадкин

На данный момент у меня идет активное изучение объектов, которые предлагает компания. Уже намерен вкладываться. Как показывает опыт- федеральные продуктовые сети, вроде Пятерочки — это самые надежные арендаторы, которые стабильно платят, сидят годами и редко съезжают. Это весомый аргумент для сотрудничества!


Сергей

Неплохие возможности для инвестирования в коммерцию. При этом есть сразу портфельные предложения. Лично я вложился в два объекта одновременно.


Роман

Сейчас самый разумный способ инвестирования — это недвижка. Но жилой фонд это низкие ставки доходности. А по коммерции — нужен опыт, чтобы грамотно вложиться. Поэтому решил попробовать сотрудничество с Simple Estate. Они предлагают классный формат — возможность вложиться в крупные объекты с надежными арендаторами, но при этом с относительно небольшим порогом входа.


Эдуард

Для начала ориентируюсь на 10% годовых. Возможно, получится 15-20% — это зависит от многих факторов. Но как минимум внушает доверие степень глубины анализа объектов. Спецы проделали просто колоссальную работу в этом отношении.


Михаил

Качеством сервиса доволен, тут без вопросов — максимально всю работу по документам взяли на себя, решили все бюрократические заморочки. Жаль, что пока у них маловато объектов, хотелось бы новые варианты!


Игорь

Вложился пока в два объекта. Думаю еще об одном, но скорее в следующем году. Здесь действительно чувствую, что имею дело с профессионалами, на любой вопрос получаю детальный ответ, менеджер на связи в любой момент, реакция всегда оперативная. В плане доходности пока рассчитываю на 10-12% годовых, посмотрим может выгорит и выше.


Rickie1985

Инвестировал в проекты Симпл эстейт, так как структура вполне понятная и прозрачная и применяется при крупных сделках, поэтому вопросов она не вызывает. Инвестиционная аналитика на высшем уровне, что отличает их от других платформ.